Збережіть статтю для себе або поділіться нею в улюблених соц.сетях:
Багато батьків бояться заводити третю дитину з цілком зрозумілих причин. Двох дітей в наш час прогодувати складно, а якщо з'явиться поповнення, то положення може стати просто критичним. До речі, недавно я читала дані статистичних опитувань, в яких було вказано, що багатодітні сім'ї найбільше бояться нефінансових проблем, а проблем з житлом. І це цілком виправдані побоювання. Навіть якщо за допомогою материнського капіталу вдасться придбати в іпотеку трикімнатну квартиру, сім'ї з трьома дітьми (а це п'ять чоловік), буде в ній тісно. Що робити? Щоб позбавити людей від страху завести третю дитину, держава законодавчо закріпила право багатодітних сімей на отримання земельної ділянки. Звичайно, застережень в законі досить багато, і про них я б і хотіла вам розповісти. domisad.org
Як виглядає середньостатистичний безкоштовну ділянку?
Відразу зазначу, що сильно збагатитися за рахунок безкоштовної ділянки у вас не вийде. Тобто, схема «отримав-продав» в цьому випадку не спрацює. Але про це я скажу трохи пізніше. Отже, сім'я з трьома дітьми після звернення до відповідних органів може отримати земельну ділянку, площа якого становить 0,15 Га. Пшеницю тут садити не вийде, але для спорудження будинку цього цілком достатньо. Ще й на невеличкий город місця вистачить. Далі, в залежності від регіону, земля видається на певній відстані від міської межі. Наприклад, в Московській області ви не можете отримати ділянку ближче ніж в 70 кілометрах від столиці. Ця ініціатива спрямована на розвиток села, що, в принципі, не так уже й погано.
А тепер, найцікавіше.
Після оформлення всіх документів, земля буде дана вам не у власність, а в оренду, терміном на 10 років. І за кожен рік оренди ви будете платити 0,3 відсотка від вартості ділянки. Навіщо це робиться? Про це я і говорила спочатку. Щоб сім'ї, які отримали ділянку, не могли його одразу продати. Оренда землі не обов'язково буде тривати все десять років. З моменту отримання ділянки, ви повинні почати будувати на ньому своє сімейне гніздечко. Як тільки ви його побудуєте, і будинок буде введений в експлуатацію, земля стає вашої без всякої оренди. І вже тоді, якщо захочете, можете її продавати. Загалом, чим швидше ви побудуєте будинок, тим менше заплатите за оренду землі.
Хто не зможе отримати землю за третю дитину?
Держава страхується по всіх фронтах, обмежуючи право отримання певної групою багатодітних сімей. Отже, ви не зможете отримати землю, якщо один з ваших трьох дітей проживає окремо, тобто, не з батьками. Далі, в землі буде відмовлено, якщо ви живете в цивільному шлюбі, без офіційної реєстрації. Якщо батько один, то в цьому немає нічого страшного. А ось якщо один з батьків не громадянин нашої країни, або не має п'ятирічної реєстрації за місцем проживання, то на видачу безкоштовної землі можна не розраховувати. Якщо у вашому регіоні вам вже видавалася земля на безоплатній основі, то в чергу також можете не ставати. Що стосується видачі материнського капіталу, то вона ніяк не впливає на можливість отримати землю за третю дитину. Так, забула сказати, що всі діти повинні бути молодше вісімнадцяти років, але землю дають не тільки за новонароджених. Тобто, якщо, наприклад, у вас троє дітей, яким на момент підписання закону було 7, 10 і 13 років, земля вам все-таки покладена.
Правило черговості і складності з отриманням
Як можна ще «пролетіти» з землею? Виключно, з власної неуважності або нерозторопність. Землі в нашій країні більш ніж достатньо, але федеральна ініціатива має регіональні коріння, і кожен регіон сам визначає, скільки землі виділити багатодітним сім'ям. Розподіл йде в порядку черги, тому хто не встиг, той запізнився. Якщо ви подали документи, але оформили їх неправильно, ви вилітаєте з черги, автоматично стаючи в її кінець (при наявності вільної землі, зрозуміло). Тому, будьте вкрай уважні!
Будьте готові до того, що за відстоювання своїх прав на безкоштовну землю, вам доведеться розплатитися як своїм часом, так і великими (для багатодітних сімей) сумами. Зокрема, за часом оформлення землі може зайняти до 10 місяців, а ціна питання може досягати 20-30 тисяч рублів. Одне тільки межування з топографічною зйомкою - це тисяч 13. Інших витрат на оформлення також досить багато.
Але є один момент.
Як я вже сказала, федеральна затія з видачею землі закріплюється на регіональному рівні. І багато регіонів, входячи в стан багатодітних сімей, беруть на себе витрати на оформлення документів частково або цілком. У багатьох випадках вам навіть не доведеться стояти в чергах. Перевірте відповідні пункти законодавства вашого регіону, щоб уточнити цей момент.
процедура оформлення
Спочатку, запасіться необхідними документами. Їх не так вже й багато. По-перше, потрібно зробити ксерокопію вашого паспорта і ксерокопію всіх свідоцтв про народження дітей (не тільки третього, але і інших). По-друге, зробіть копію документів, що підтверджують вашу п'ятирічну реєстрацію за місцем проживання (для обох батьків). По-третє, документально підтвердити ксерокопіями, що діти зареєстровані разом з вами. Нарешті, по-четверте, візьміть довідку з ЄДР, яка підтвердить відсутність безкоштовно виданих земельних ділянок в регіоні. Вартість довідки - 500 рублів, які потрібно помножити на кількість членів сім'ї, оскільки довідки потрібно брати на всіх. Не забудьте уточнити, чи не потребує ваш регіон в додаткових документальних підтверджень з вашого боку.
Після збору документів, заповнюєте в муніципальній освіті відповідну заяву, вказавши номер ділянки, який вам необхідний, і прикладаємо документи. Повторюся, все робиться дуже уважно і обережно, щоб не залишити очередьдосрочно через свою безпечність.
Що робити?Навіщо це робиться?
Хто не зможе отримати землю за третю дитину?