У тому, що акт про затоплення квартири, зразок якого буде розглянуто в статті, є, по суті, найважливішим, щоб в подальшому розраховувати на компенсацію, сумнівів не викликає. Адже, цей папір доводить, що факт затоплення мав місце. Крім того, на його основі формуються претензії винної сторони, і без нього не можна рухатися далі: ні звертатися в страхову компанію, ні в суд. Акт затоплення повинен бути правильно складений. Для цього зручно спершу вивчити зразок акта про затоплення квартири.
зразок акту
У ньому вказують, що при заповненні документа був присутній сусід. Також повинна стояти печатка, і підписи всіх уповноважених осіб. Нижче наводиться приклад, як потрібно складати документ.
акт
Складено комісією у складі:
Воробйова К.М. - голова ТСЖ,
Григор'єв В.П. - слюсар сантехнік,
Жулебіно В.В. - власник квартири.
Проведено огляд квартири, що знаходиться за адресою: м Електросталь, вул.Леніна буд.13, кв.13
Під час обстеження помічені наступні пошкодження: (перерахування).
Момент затоплення квартири був (дата і час).
Всі члени комісії ставлять свої підписи. При відмові підписувати документ, цей факт зазначається в акті, так само як і розбіжності, які виникли у членів комісії і сторін.
складання документа
Акт огляду квартири після затоплення складається письмово. Форма його довільна. Але приблизний бланк можна скачати в інтернеті. У той же час в ньому обов'язково повинна бути відображена певна інформація, без якої він не буде визнаний дійсним. Як правильно скласти акт про затоплення квартири, зразок якого вказаний, зрозуміло, добре розуміються на організації, яка обслуговує будинок. Саме її представники повинні займатися цим питанням. Але власнику квартири, в якій сталося затоплення, не заважає також знати цю інформацію, і перевіряти документ на відповідність всіх необхідних вимог закону.
- У документі вказують склад комісії, в числі яких повинні бути присутніми такі особи: власник або його представник; старший по під'їзду; власник або представник квартири, де сталося затоплення; співробітники ТСЖ, ЖКО або іншої компанії, яка обслуговує будинок.
- Фіксуються всі пошкодження із зазначенням масштабу шкоди. Наводиться список пошкодженого майна, яке втратило своє функціональне значення в результаті затоки.
- Описують причину затоки, де аналізують роботу приладів сантехніки, перевіряють комунікації, розглядають їх на предмет порушення експлуатаційних правил.
- Встановлюють зв'язок між порушеннями і затокою.
- Підписують папір.
- Запевняють її печаткою організації, яка обслуговує будинок, начальником або головним інженером.
Чим більш докладно описують наявне затоплення, тим краще. Про те, як скласти акт про затоплення квартири правильно, інформація міститься в Положенні про порядок проведення ремонту. Воно наказує необхідність проведення комісійної дослідження квартири, якщо туди надійшов сигнал про її пошкодженні. При цьому правило диктує скласти акт в 3 примірниках. Один з них залишиться в обслуговуючої організації, інший - передадуть власнику квартири потерпілої сторони, а третій - власнику квартири винної сторони.
Якщо затопив квартиру не захоче відшкодовувати збиток, житлова організація або сама робить ремонт, або передає акт постраждалій стороні, яка потім звертається до суду, якщо винна сторона укладе мирну угоду. Ремонтні роботи організації, яка обслуговує будинок, ведуться за рахунок коштів, які виділяються житловим фондом. Після цього в судовому порядку їх стягують з винної сторони.
При вирішенні виконання ремонту житлової конторою, потрібно в письмовій формі зафіксувати термін, протягом якого зобов'язуються виконати роботи. Потрібно бути готовим до того, що там з небажанням беруться за розрахунок збитку. Тому іноді має сенс залучити незалежного оцінювача.
Звернення до страхової компанії або до суду
Найлегше тим власникам квартир, у кого вона застрахована. Тоді збирають пакет документів і звертаються в свою страхову компанію. В даному випадку акт про те, що трапилося затоплення квартири (зразок заповнення якого зазначений вище) також є головним документом. Але крім нього будуть потрібні наступні папери:
- правовстановлюючі документи на житлове приміщення;
- посвідчення особи потерпілої сторони;
- квитанції за оплату квартири за останні три місяці (заборгованостей бути не повинно);
- страховий поліс.
[Smartcontrol_youtube_shortcode key = "Акт про затоплення квартири зразок" cnt = "1" col = "1" shls = "true"]
З цими документами направляються в страхову компанію, де вимагатимуть заповнення заяви з викладенням подробиць того, що сталося. Тоді у встановлений час представник компанії приїде і складе свій акт, необхідний при затопленні.
Потім, звичайно, тижні через три, на рахунок постраждалої сторони перераховуються кошти для відшкодування збитків. При цьому, треба враховувати, що звертаючись до страхової компанії, право вимоги відшкодування шкоди від винної сторони втрачається. Зате страхова компанія сама зможе судитися з винуватцем і вимагати виплату.
Але і постраждала сторона може звернутися до суду. Тільки відповідачем буде виступати не винна сторона, а страхова компанія. Це станеться в тому випадку, якщо розмір компенсаційної виплати, на думку власника квартири, не відповідає тим витратам, які в дійсності доведеться понести за відновлювальні роботи.
[Smartcontrol_youtube_shortcode key = "Акт про затоплення квартири" cnt = "1" col = "1" shls = "true"]
Якщо ж постраждала сторона збирається судитися з винуватцем затоки сама, то маючи на руках складений акт і зібравши інші документи, приступають до позовної заяви. Потрібно знати, як правильно скласти його, так як якщо вимоги не будуть дотримані, позов відхилять, і доведеться його писати знову. Краще відразу звернутися до юриста, щоб він підготував документ.
У цьому випадку буде потрібно провести і незалежну експертизу, яка коштує недешево. Зате, якщо позов буде задоволений, то з відповідача будуть стягнуті кошти не тільки за завдані збитки, а й за понесені витрати, в тому числі, і за залучення експерта.