Як отримати виписку з ЕГРП через держпослуги

1. поняття
2. Законодавство
3. Отримання інформації
4. Відео: перевірка ЕЦП
5. На нерухоме майно
6. Довідка
7. онлайн
8. Як отримати довідку ЕГРП через держпослуги
9. документи
10. оплата держмита
11. Можливі причини відмови

У століття розвитку інтернет - технологій, не обов'язково виходити з дому, щоб купити продукти або замовити будь-яку послугу.

1. А чи можна замовити виготовлення виписки з реєстру?
2. Чи можна отримати виписку з ЕГРП за допомогою порталу держпослуги?
3. Як записатися на цей портал?

поняття

Кожен об'єкт нерухомого майна має свої характеристики, які містяться в спеціальному реєстрі. Крім того, такий об'єкт може поміняти за «своє життя» не одного власника. Всі ці відомості відображаються у виписці з цього реєстру.

ЕГРП є єдиним державним реєстром прав на нерухоме майно.

Тобто, це систематизований і консолідований звід відомостей про всі офіційно зареєстрованих в нашій країні, об'єктів нерухомості.

Тут зберігається інформація:

• про всі «пересуваннях» об'єкта від власника до власника;
• а також про всі угоди, які з цим об'єктом відбувалися.

Виписка з цього реєстру - це документ, свого роду довідка, який містить відомості про кожного, законно зареєстрованому, об'єкті нерухомості.

У цьому документі не передбачено будь-яких секретних відомостей, тому отримати її може як власник, так і будь-яка зацікавлена ​​особа.

Але, також в реєстрі містяться такі відомості на нерухоме майно, які видаються тільки за офіційним запитом від посадових осіб або державних органів.

Законодавство

Так як мова йде про об'єкти нерухомості, то потрібно керуватися основами і нормами:

• Земельного кодексу РФ;
• Цивільного кодексу РФ;
• Житлового кодексу РФ.

Реєстрація прав на будь-який об'єкт нерухомого майна відбувається відповідно до Федеральним законом від 13. 07. 2019 року № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно».

Отримання інформації

В Росреестра можна дізнатися відомості про об'єкт нерухомості, який законним чином зареєстрований на території РФ.

Відомості бувають:

1. Відомості, що зберігаються в загальному доступі, може отримати будь-яка зацікавлена ​​особа, пред'явивши свій паспорт.
   

   Це може не тільки власник. Можна отримати відомості і на чуже майно.

2. Відомості, які мають статус державної таємниці, представляються тільки за офіційним запитом нотаріусів, державних і судових органів, а також адвокатів та інших посадових осіб.

Відео: перевірка ЕЦП

Як замовити виписку через портал

Держпослуги - це такий портал, за допомогою якого громадяни і підприємства можуть замовити виконання деяких державних послуг. Цей портал створювався для того, щоб полегшити роботу державних органів у плані взаємодії з населенням.

За допомогою цього порталу можна замовити виконання багатьох послуг, в тому числі, і виготовлення виписки з Росреестра. Для цього необхідно бути зареєстрованим в цій системі.

Як замовити виписку з ЕГРП через держпослуги? Зробити це не складно! Потрібно вказати свої дані, номер телефону або адресу електронної пошти. А потім слідувати підказкам системи.

Після реєстрації, у користувача з'явиться свій особистий кабінет, в якому він зможе замовляти виконання тих чи інших послуг, а також оплачувати держмито.

Теоретично замовити виписку через портал держпослуги можна, можливо. Але, почавши оформлення, і слідуючи підказкам системи, користувач, в результаті, виявиться на сайті Росреестра, і де замовить виконання послуги.

Тому, практично, виписка замовляється на офіційному сайті Росреестра.

На нерухоме майно

Щоб замовити виписку на об'єкт нерухомості, необхідно пройти реєстрацію на порталі, або ж авторизуватися.

Потім потрібно вказати:

• адреса, за якою даний об'єкт розташовується;
• його кадастровий або умовний номер. Якщо ці дані невідомі, то вистачить тільки адреси об'єкта.

Але, заявник повинен залишити про себе інформацію:

• данні паспорту;
• СНІЛС.

Ці відомості необхідно вказати при формуванні запиту. Також потрібно вказати, який документ необхідно користувачу - паперовий або електронний.

Довідка

Це документ, який містить в собі загальні відомості про об'єкт нерухомості. Ніякої секретної інформації в ньому немає!

Отримати довідку може будь-яка зацікавлена ​​особа, при пред'явленні паспорта.

У довідці міститися такі відомості:

• загальні відомості про конкретний об'єкт і його власника;
• технічні та кадастрові дані, відомості про наявність чи відсутність обтяжень, відомості про те, що стосовно даного об'єкта відкрито виконавче провадження або він є предметом судового розгляду. Це називається розширена виписка.

онлайн

Таким способом можна замовити виписку з допомогою офіційного сайту Росреестра або ж за допомогою порталу держпослуги . І той, і інший спосіб досить зручний і швидкий.

Термін обробки заявки і формування документа скорочується на кілька днів.

1. А якщо заявнику потрібен документ в електронній формі, то він його отримати вже через 2 - 3 робочих дня, навіть без вказівки терміновості виготовлення.
2. Паперовий документ, за запитом в режимі онлайн, буде готовий через 4 - 5 робочих днів. Але, це все одно швидше, ніж звертатися в МФЦ.

Як отримати довідку ЕГРП через держпослуги

Щоб отримати документ через інтернет за допомогою порталу держпослуги , Необхідно зареєструватися на ньому або пройти авторизацію. Потім потрібно заповнити відповідну заявку, сплатити мито і докласти необхідні документи.

Так як оформлення відбувається в режимі онлайн, то необхідно прикладати скани потрібних документів.

Також в заяві на формування виписки потрібно вказати спосіб, яким заявник бажає отримати готовий документ.

Не знаєте, як прискорити отримання виписки ЕГРН? Читайте про це в статті: термінова виписка з ЕГРН.

Про те, як виглядає виписка з ЕГРП, можна прочитати тут.

документи

Щоб взяти виписку, потрібно підготує кілька документів.

це:

• сама заява на отримання документа;
  

  зразок можна побачити тут.

• паспорт заявника;
• документ про оплату мита;
• довіреність, якщо заявник не може особисто бути присутнім при подачі документів.
  

  Приклад документа можна подивитися тут.

Довіреність повинна бути нотаріальна, і оформлена на іншу людину, тобто довірена особа.

Не важливо, яким способом здаються документи.

На руки заявнику або йому на електронну пошту прийде розписка, в якій буде вказано, які конкретно документи були подані, скільки примірників кожного документа було прийнято. Також буде вказано приблизний термін виконання даної послуги.

оплата держмита

Отримати виписку безкоштовно не вийде. Це державна послуга, і за її виконання необхідно платити.

Для отримання виписки також потрібно буде заплатити мито. В цьому випадку, її розмір регулюється Наказом Мінекономрозвитку від 16. 12. 2010 року № 650.

Розмір мита за оформлення виписки з реєстру залежить від:

• правового статусу заявника. Фізичні особи сплачують менше, ніж підприємства;
• від терміновості отримання відомості. Терміновий запит коштує трохи дорожче;
• від того, в якому вигляді заявник бажає отримати відомості - в електронному або паперовому.

Громадяни оплачують:

• за паперовий документ - 200 рублів за звичайний документ і 400 рублів за терміновий;
• за електронний - 150 рублів за звичайний документ і 300 рублів за терміновий.

Підприємства повинні будуть заплатити:

• за виписку на паперовому носії - 900 рублів за нетерміновий документ і 1200 рублів за терміновий;
• в електронному вигляді - 400 рублів за нетерміновий документ і 800 рублів за терміновий.

Заплатити мито за допомогою таких дій:

Квитанцію, що підтверджує, що заявник сплатив мито, необхідно докласти до загальних документів при формуванні запиту на сайті Росреестра. І, хоча квитанція не є тим документом, який потрібно обов'язково пред'явити, без доказів оплати виписку не підготували.

Про те, що таке реєстр ЕГРП і які дані в ньому містяться, написано в статті: база ЕГРП.

Хочете дізнатися, що використовується тепер замість свідоцтва ЕГРП? Читайте тут.

Не знаєте, скільки діє виписка з ЕГРП? Детально про це тут.

Можливі причини відмови

Але фахівці Росреестра можуть і відмовити заявнику у видачі необхідних відомостей у вигляді виписки.

Причинами відмови можуть бути:

1. неправильно заповнену заяву;
2. заявник подав не всі документи;
3. він не заплатив мито за подання документів;
4. в реєстрі отсутствую запитувані відомості.

Це відбувається тоді, коли:

• право власності на даний об'єкт не зареєстровано належним чином;
• об'єкт не поставлений на кадастровий облік, і, отже, відомості про нього відсутні в ГКН;
• об'єкт частково або повністю виведений з обороту земель.

5. запитувані відомості відносяться до державної таємниці, а заявник не має належного громадянського статусу для отримання таких відомостей;
6. об'єкт може побут знятий з кадастрового обліку. Це могло статися як за заявою власника, так і з інших причин.

Наприклад, хтось користувався об'єктом нерухомості за договором довгострокової оренди з державою, але, вчасно не зміг оформити право власності. На підставі цього об'єкт знімається з кадастрового обліку.

Але, відмова завжди повинен бути укладений у письмовій формі, і повинен бути аргументований законодавчими нормами.

Якщо заявник вважає, що відмова необгрунтований, він може звернутися з до вищестоящого органу зі скаргою на роботу територіального органу Росреестра.

Якщо причин для відмови немає, то заявник повинен отримати в:

• паперовому вигляді;
• електронному вигляді.

Вид документа повинен бути зазначений в заяві.

Паперовий документ:

• підписується фахівцем Росреестра, який оформляв виписку, його начальником;
• а потім завіряється печаткою.

Електронний же документ складається з декількох файлів:

• XML-файл, в якому надається сама виписка.
• SIG-файл, який містить електронний цифровий підпис реєстратора.
• PDF-файл (присутня не завжди).
• SIG-файл, який завіряє підписом PDF-файл в разі його наявності.

Наявність всіх цих файлів і є готова виписка з реєстру в електронному вигляді. Залишається тільки перенести на інший носій, і представляти, при необхідності, в електронному форматі.

У такому вигляді документ має однакову юридичну силу, поряд з паперовим документом, для всіх державних органів і посадових осіб. Не прийняти виписку в електронному форматі не мають права.

Але, все-таки, є деякі нюанси, які варто враховувати. це:

• як правило, банки (особливо, якщо мова йде про оформлення кредиту на велику суму або іпотеки) і нотаріуси, не приймають виписку з реєстру в форматі електронного документа;
• в архівному файлі відсутній електронний підпис співробітника Росреестра, який оформляв виписку.
  

  Тому, в роздрукованому вигляді вона не матиме юридичного значення. Вона оформлена так, щоб її можна було пред'явити тільки в електронному форматі.